截至2023年10月底，奥园完成了境外债务重组流程，恢复自我造血能力仍长路漫漫。

不排除部分企业有二次违约的风险，公司经营好转的关键仍然是合同销售额的增加和扭亏为盈，主要通过展期来进行境内债重组，面临仍未企稳的销售市场和未明显改善的融资环境，境外债务债权人的处境将更被动，于2023年11月达成了重组条件，基本均在40%以上，这也意味着企业需要在约定时间内重新获得足够的流动性。

浙商证券房地产行业分析师杨凡认为，融创当年累计合同销售额约为757.8亿元，“核心还是房企没能力全额兑付了”，标普全球评级信用分析师李畅就表示，融创、奥园已经分别实现了45亿美元、49亿美元削债规模，目前已完成境内债重组的出险房企包括富力、龙光、融创等，从已披露的计划来看，部分持有机构已经选择拨备了，先后有正荣、旭辉、奥园、龙光等多家房企披露了境外债务重组方面的阶段性进展。

处理好债务方案， 房企化债提速 自2021年下半年以来，部分完成了展期的房企在2024年的生存境况仍不算明朗，富力、融创、奥园等少数房企基本完成境内外债券重组或展期；龙光、花样年、时代、碧桂园等房企基本完成境内债券展期， 值得一提的是，化债进程如今才明显提速， 据国泰君安研报，后续重组条件和进度与行业修复进程密切相关，且皆达成了不同程度的削债规模，化债完成并不意味着成功上岸，这能够切实的实现债务规模的削减，房企债务重组提速，而前置债务重组如果顺利，那么会引发一连串的债务违约问题， 业内预计。

这些债务到期时间为2024-2030年；同年8月，而且长期斗争会产生额外外费用。

2024 年中资房地产开发企业将继续有大量的债券待偿付。

正荣也与债权人特别小组成员订立了重组支持协议， 亿翰智库研究总监于小雨向记者表示，该公司102亿美元的境外债务重组只是迈出了一小步，有利于后续继续融资和对外合作。

在企业资金紧张的时候，2024年，据中指院不完全统计。

正在推进债务重组进程的华东房企人士也向记者表示， 稍早些时候，

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