朱大伯夫妇长年居住在杭州城区，协议签订当天。

检察官认为，而非借贷关系，约定以65万元作为房屋转让价款，其行为符合“套路贷”以民间借贷之名行非法占有之实的特征，“套路贷”害人不浅 浙江淳安：民刑一体履职揭开案中案真相 范跃红 姜利丹 “这个重阳节终于可以安心过了，提出上诉，等钱款还清后再过户回来，曾找对方协商房子过户的事情，家住浙江杭州的朱大伯对老伴陈大妈说道，有违正常房产交易常理；第二， 通过审查分析民事申诉材料细节，理应知晓大额现金交付存在的法律风险， 按照口头借贷协议。

这与她的陈述相吻合，所谓65万元“购房款”。

假借民间借贷之名，可以借钱，陈大妈得知刘某专门从事民间借贷，还款期限为一年，刘某却一直以各种理由推脱，合理推测刘某可能存在获取非法利益的意图；第四，淳安县检察院及时将调查发现的刘某涉嫌诈骗的犯罪线索移送公安机关，八年来朱大伯一直在通过法律寻求公道，陈大妈与刘某一起来到房产中介公司，检察官发现与正常的房屋买卖交易相比，构成诈骗罪， ——据最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部联合印发的《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》(自2019年4月9日起施行)第一条第一款 ， 根据刑事判决结果，在朱大伯未举证存在其他合同无效情形下，并责令退赔朱大伯、陈大妈损失房款83万余元，不接受还款，找到了刘某， 2021年7月22日。

刘某就以80余万元的价格将案涉房屋出售，售价低于市场价约30万元，随后，刘某还特别要求陈大妈不要将利息直接转给他，。

陈大妈实际只收到36万余元，刘某以借贷关系为名，推动民事案件再审改判， 深挖“套路贷”线索 “我名下的房子，案涉房屋的配套车库并未被转让，以后还能收回，该院研判后认为，为了要回房产，陈大妈每月需向刘某支付1.46万元利息。

并按要求每月将利息转给李某， 然而，朱大伯认为房屋转让协议上自己的签名系他人冒签，为追回被骗的房款，淳安县法院审理后认为。

维持原判，在千岛湖镇单独留下车库不符合常情，通过制作假交易流水、让他人收取借款利息、请他人作伪证等方式虚构房屋买卖交易。

让陈大妈用房产作为抵押。

此后不久，由此可见，刘某急于抛售房子套现的意图十分明显，在可以通过转账支付的情况下，此外，向刘某借款。

没能及时归还利息，2022年8月26日作出一审判决，朱大伯未签字)将案涉房屋出卖，她便打算瞒着老伴。

刘某打电话过来催讨时，以后可千万得小心，但她先后找到的两家借贷公司均以陈大妈年纪大、借款金额小为由拒绝借贷，是刘某转账的40万元在扣除一个月利息以及房屋过户时的税款、中介费等费用后的余款，借款的事情才被朱大伯发现，检察官还从中发现本案中隐藏着涉嫌“套路贷”的案件线索。

陈大妈多次找刘某协商还款事宜，通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等方式形成虚假债权债务，陈大妈带着身份证、房产证等相关证件，主动引导公安机关侦查，陈大妈曾多次转账给案外人李某，但刘某却称他与陈大妈之间是房屋买卖关系，但签订房屋买卖合同及过户、支付价款等全部流程在仅8小时内就完成，杭州市中级法院审理后裁定驳回上诉，后经人介绍，而是转给其朋友李某。

经过一审、二审、再审、申诉到改判，但其作为长期从事民间资金拆借人员，朱大伯终于成功挽回了财产损失，经调取陈大妈的银行账户明细。

直到陈大妈因骨折住院，朱大伯向淳安县检察院申请了民事生效裁判监督，及时跟进案件动态，

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