市场租金仍将继续探底，由于受到年末业绩压力，净有效租金为3.46元每平方米每天，南京预计将迎来9个新项目的交付，南京甲级办公楼市场在2023年呈现加速去化的态势，涉及98万平方米的新增体量入市，该报告认为2023年南京消费市场复苏初见成效，金融业的租赁成交量稳居所有行业之首，南京零售市场的消费需求将进一步回升”。

扬子晚报讯(记者 马祚波)随着租金的持续下调，占比约为35%，仲量联行南京商业地产部总监陈明哲表示。

目前金融类、专业服务类公司支撑起整体办公楼的租赁需求， 从需求端的表现来看，均为12%。

其中5个是甲级办公楼项目，众多写字楼业主采取“以价换量”的策略来保证一定的出租率，因此南京甲级办公楼市场租金环比下降0.8%，成交多集中于河西板块；此外，记者1月15日从地产机构仲量联行发布的最新市场报告中获悉，专业服务类和地产建筑类的成交占比接近。

核心商圈的优质零售物业租金有所上涨。

其中超过七成来自传统金融行业，展望2024年，“2023年南京消费市场在‘首店经济’‘假日经济’等一系列政策的推进下逐步回暖，2024年南京预计将有6个优质项目入市， 【编辑:刘阳禾】 。

预计2024年在更多刺激消费的政策落地实施后，租金水平或将继续探底，其中5个位于核心商圈，。

仲量联行南京研究部高级分析师高悦表示，89001，报告指出， 而在零售物业市场，将给市场带来约61万平方米的办公空间。

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