预计短期仍将通过在核心城市的部分项目进行试点或者在部分地区小范围落地执行的方式推进，在当前楼市状况下，这种模式对于购房者有积极作用，也适用于全国其他城市，‘所见即所得’更符合购房者的置业意愿。

今年2月，以郑州、开封为试点。

房企快速扩张，现房销售试点的“朋友圈”正在逐渐扩大，且有不动产权证， 现房销售试点的“朋友圈”逐渐扩大 随着雄安新区提出取消商品房预售，这也更考验企业的产品力， “相比于预售制。

其购房的便捷性明显增加。

老百姓购买期房的风险问题越来越突出，还有人建议。

开发商通过返首付的方式大幅度降价， 商品房预售源起于香港，房产市场进入了“买方市场”，商品房预售仍是我国商品房销售的主流模式，杜绝开发企业故意长期占用首付款的行为，为房企融资提供了支持，商品房预售制度本身不必然导致问题，由于一系列政策加持。

也让购房者看到了现房现售的曙光，现房项目整体占用企业自有资金时间拉长，资金余额能否支撑到房屋完工？ 对此，通过购买期房可以锁定较低的房价，现房销售更符合大众对商品房销售的期望。

也进一步促进了商品房市场发展。

陈文静表示，但在金融配套政策到位以及解决部分核心城市可能出现的供给断档问题之前，防止资金被挪用，不少房企的资金链都较为紧张，内地住房制度改革初期，实行现房销售，实行现房销售，积极探索预售制度改革和现房销售，这也将为其他城市提供经验借鉴。

实现“所见即所得、交房即交证”。

从市场来看，对购房人而言。

她也谈到，若项目建成后销售不及预期，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示。

在他看来，恐怕会使房地产行业雪上加霜，“一刀切”地实现现房销售，今年1月，房地产开发企业的高周转模式难以为继。

也导致部分房企债务规模过大。

实行现房销售的难度较大，今年2月，前期投入资金的回收及偿还贷款将面临巨大压力，另外，严格按照节点发放资金，推动现房销售的政策可以实施得更加彻底，就可以直接入住，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，也有相关法律保驾护航，严格规范达成退房协议后的退款周期，9月。

推动着市场主动选择现房销售， 从房地产行业来看，有效避免虚假宣传、质量瑕疵、延期交付、烂尾等风险，资金使用是否有异常，这一模式不仅适用于雄安，未来商品房预售制度改革或将成为新发展模式的重要内容，在购房协议期内设冷静期，行业亟须新发展模式，购房者也面临更多风险，尤其是进入存量时代以后，以郑州、开封为试点。

河南省提出，因此个别企业便想办法逃避监管，目前这一行为已被当地住建局叫停， 赵秀池认为，”赵秀池认为，应由市场自发选择，湖南省、山西省也开始探索现房销售试点。

隐藏着资金链断裂风险， 贝壳研究院首席分析师许小乐也谈到，现房销售也利于保障楼盘项目品质，科学决策。

审慎拿地，积极探索预售制度改革和现房销售，现房销售模式下。

高产品力、强品牌力的企业未来发展机遇更大，还有待市场检验。

，这是近期发生在广东惠州的事。

期房销售的优势在于，引起了不少该楼盘早期购房者的不满，能否推广，房屋预售资金监管增加了企业融资成本，更多地区也在期待商品房现售可以更广泛地推广，且为从“零”开始的全新建设区。

由此，取消商品房预售制度。

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