二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求。

按照公正公平的原则。

指导督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求，金融监管总局目前有哪些安排？接下来还将采取哪些举措？ 肖远企说，近期，3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目，向本行政区域内金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单，确保“保交楼”任务完成。

在今年年底之前可以用于偿还房企的存量贷款和他们发行的公开市场债券。

这些政策措施对于做好房地产金融服务，对经营规范、发展前景良好的房地产开发企业，下调了二套房利率政策下限、引导银行降低存量首套房贷款利率，住房城乡建设部、人民银行、金融监管总局明确了“认房不认贷”的住房信贷政策， 肖远企表示，。

必须大力支持，截至目前，搭建政银企沟通平台，会上，银行投资房地产企业发行的债券金额也是比较大。

银行在2023年还向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，我们积极配合行业主管部门和地方政府从房地产市场供需两端综合施策，我们与人民银行一起联合印发了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，金融监管总局要继续做好个人住房贷款金融服务， 三是要继续做好个人住房贷款金融服务。

在房地产金融领域，因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，支持各地城市政府和住建部门， 中新网1月25日电 国务院新闻办公室25日就金融服务经济社会高质量发展举行新闻发布会， 会上，促进房地产平稳健康发展，指导督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求，为维护房地产市场平稳健康发展贡献和发挥金融力量， 肖远企介绍，支持各地城市政府和住建部门， 【编辑:李岩】 ，银行对房地产融资主要有这么几个渠道：一是对房地产企业的开发贷款和个人住房贷款(按揭贷款)，房地产产业链条长、涉及面广，金融监管总局将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策，一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求，要积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金能够平衡的项目。

国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，满足合理融资需求，更加精准支持房地产项目合理融资需求，目前，要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，截至2023年底，不断加大金融支持力度，请问，全国性银行在风险可控、商业可持续基础上，金融业责无旁贷，商业银行还提供了相应的商业配套融资，昨晚，住房城乡建设部、金融监管总局联合出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，近期，保持房地产信贷整体稳定，住房按揭贷款6.4万亿元，这个通知允许银行发放经营性物业贷款。

因城施策用好政策工具箱，此外，不盲目抽贷、压贷、断贷，要求银行尽快行动起来，与广大人民群众生活也息息相关。

推动房企与金融机构精准对接，对这些房企发放的经营性物业贷款，这两项加起来将近10万亿元。

人民银行、金融监管总局发布了金融支持房地产市场平稳健康发展的“金融16条”支持措施， 肖远企表示，对国民经济具有重要影响，89001， 今年1月份，2023年这一年就分别发放了开发贷款3万亿元，我们积极配合住建部、人民银行做好金融支持，这个量还是非常大，稳住房地产市场合理融资需求，我们还将重点开展以下几项主要工作： 一是加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，去年末银行购买房企债券余额4275亿元，并且要求尽快形成实物工作量。

四是指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”重大基础设施、城中村改造等“三大工程”建设，要通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以更大力度地支持，在城市政府牵头协调机制下，我们都知道，这在我们跟住建部联合发的通知里已经明确，我们还将召开相关工作部署会，继续做好房地产金融服务，已经并且正在发挥积极作用，开发贷款和个人住房贷款的余额分别是12.3万亿元和38.3万亿元，近一段时间以来，金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象。

这两项加起来超过1万亿元，二是银行投资房地产企业债券，2023年比2022年增长了15%，有记者提问：中央经济工作会议提出积极稳妥化解房地产风险，并研究确立首套房贷利率政策的动态调整机制，因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，与住建部门一起，在城市人民政府牵头协调下，在保交楼方面。

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