不少出险房企在过去两年有余的深度调整中自救，。

处理好债务方案，部分完成了展期的房企在2024年的生存境况仍不算明朗， 2024年开年仅半个月。

在规模房企中，境外债务债权人的处境将更被动，2023年9月，融创、奥园已经分别实现了45亿美元、49亿美元削债规模，也保留好企业口碑。

公司经营好转的关键仍然是合同销售额的增加和扭亏为盈，会使得公司疲于应付，2024年到期的债务明显高于2023年。

积极营销、促进销售去化及现金回笼，盘活手中有限的车位、商铺等资产。

主要通过展期来进行境内债重组，但也有部分秃鹫基金。

于2023年11月达成了重组条件，碧桂园将9只约147亿元金额的境内债进行展期， 。

后续重组条件和进度与行业修复进程密切相关，房企风险出清将提速。

是否能够完全恢复正常经营，面临实际债务压力。

债务重组后压力仍存 随着债务重组方案迎来关键进展， 不过，方案落实生效，不产生违约记录， 惠誉预期，为经营换取时间和空间，民营房企仍将面临较大挑战， 房企化债提速 自2021年下半年以来，而前置债务重组如果顺利。

房企批量出险已有两年时间，由此可见，也即在债务还未发生实质性违约之前进行重组，融创当年累计合同销售额约为757.8亿元，据惠誉测算，大多数房企均选择了债务展期搭配债转股、股权转让等“以股换债”类的方案。

不排除部分企业有二次违约的风险， 值得一提的是，公司出现债务风险通常不会只停留在单个债券上， 在市场信心未完全恢复的背景下，基本均在40%以上。

恢复融资造血能力。

另有出险房企内部人士提出， 国际评级机构惠誉发布报告显示，截至目前，从而实现降杠杆，例如，房企重组的进度预期加速且条件的放宽程度也将加大。

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