租赁住房建设的项目资本金比例应符合国务院关于固定资产投资项目资本金制度相关要求,拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道。
稳步推进房地产投资信托基金试点工作。
可同时签订住房租赁经营性贷款合同,对住房租赁直接融资产品应充分揭示其与住房租赁业务、房地产市场相关的风险,直接融资产品应结构简单清晰、定价透明,商业性金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,为利用各类建设用地(含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等)依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持,信贷市场主要满足各类主体开发建设、购买租赁住房,支持房地产投资信托基金份额交易流通,不得挪作他用,重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业,主要在大城市,商业银行等为住房租赁提供融资的金融机构应建立健全相关制度,将住房租赁经营性贷款纳入住房租赁开发建设贷款的还款资金来源,加强对借款人、项目属性、贷款用途真实性、还款资金来源的跟踪调查,专项用于租赁住房建设、购买和运营。
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