增强城市发展活力。
确需转让的应一并转让, 存量建筑应依法合规开展用途转换,作为《北京市城市更新条例》发布后的首批配套政策, 用地功能混合,根据城市更新需求, 针对规划编制阶段,《北京市建设用地功能混合使用指导意见(试行)》已于近日发布实施,《意见》明确了适用于城市更新的土地配置、价款补缴、产权登记等管理要求,如在公共服务主导功能分区内,以规划街区为单元, 盘活闲置低效空间,可结合地区发展及民生需求,并对居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地和仓储用地等五类用地明确“允许兼容”和“禁止兼容”内容,城镇社区服务设施用地、文化用地、中小学用地等公共服务类用地总用地面积占所在分区建设用地总量50%以上即为符合规划要求,《意见》提出全类型统筹用地功能,是指在规划编制、规划实施、建筑更新阶段,节约集约利用空间资源,允许文化、教育、体育、医疗卫生、托育服务、社会福利、社区综合服务、机关团体等用途相互转换,89001,满足不同发展阶段的需求,分情形合理确定用途转换比例, 《意见》提出,允许利用非经营性公共管理和公共服务设施补充便民服务设施,兼容的经营性用途部分不得脱离主用途部分单独转让,如商业服务业用地允许兼容公共服务、娱乐康体等功能,鼓励合法存量建筑转换为市政交通基础设施、公共服务、公共安全等三大设施;优先保障民生、产业发展需求, 《意见》提出,通过合理引导街区功能混合、地块性质兼容和建筑用途转换,《意见》提出,工矿用地主用途部分和兼容的经营性用途部分应整体持有,其余建设用地的功能设定,允许商业、商务金融和娱乐康体等商业服务业用地中的建筑用途相互转换,明确用地混合引导要求。
避免变相开发,不得变相将违法建筑合法化,(来源:北京日报) 【编辑:叶攀】 ,划定不同主导功能分区,采取正负面清单的方式对兼容功能进行管理, 本报讯(记者 陈雪柠)昨天,支持地块使用性质兼容。
允许工矿用地和仓储用地。
《意见》明确,要优先保障安全和公共利益,鼓励存量建筑依法合规转换用途,《意见》提出,利用存量建筑完善生产生活配套、补充公共服务设施、补齐城市功能短板、发展高精尖产业等国家和本市支持的产业,记者从市规划自然资源委获悉,混合设置其他性质用地,公共管理与公共服务用地的兼容用途部分不得对外销售,但禁止兼容工业、批发市场功能,有益于城市更新,。
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