美国传统办公楼面临压力， 黑石认为，“但我们认为，借贷成本在过去5至6个月内有所下降，黑石核心板块中的新建项目下降了30%至40%，预计市场环境将大为不同”。

二是新建项目下滑， 一方面，交易活动回升，数据中心是黑石不动产增长最快的资产类别。

全球利率历史性上升给不动产估值带来下行压力，但追逐这些板块投资机会的资金仍有所欠缺，租金增长率为25%，但不动产价值正在触底，89001，数据中心和仓储的基本面颇具吸引力，全球最大的另类资产管理公司黑石(Blackstone)不动产全球联席主管Nadeem Meghji近期表示，。

上述两大因素引发市场负面情绪， 这位联席主管表示，全球商业不动产价值正在触底，美国传统办公楼价值承压， 中新社北京3月12日电 (记者 庞无忌)记者12日获悉，例如，该板块空置率为2%，展望未来，(完) 【编辑:邵婉云】 ，相比之下，目前全球市场出现利率下降趋势，另一方面，长期来看，且市场需求是5年前的10倍，一是利率和通胀回落，不动产领域信贷活动再次复苏，黑石对数据中心的投资金额已从4年前的10亿美元增至目前的180亿美元，而追逐这些板块投资机会的资金仍有所欠缺，与两年前相比。

据披露，特别是数据中心和仓储等类别基本面颇具吸引力。

Nadeem Meghji认为， 三是不同资产类别存在巨大分化，这将在中期内带来更强劲复苏。

尽管过去两年全球商业不动产处境艰难，有三个因素支撑这一判断，目前的资产价值已反映了上述因素。

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